Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 35 m²

Dobřany, Dobřany · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem atraktivního kompletně rekonstruovaného bytu (nová kuchyňská linka, koupelna, spotřebiče – chladnička, pračka, nábytek) o velikosti 1+kk, PJ – Dobřany, ul. Loudů o výměře 35 m2 (komora u bytu 4 m2) a sklep, v 5. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem, vybavené mimo jiné novou moderní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči (varná deska, pečící trouba, digestoř apod.), vše ve velmi dobrém stavu (viz. foto). Okno bytu s orientací směr východ. Klidná lokalita s možností dobrého parkování, sportovního vyžití, školy, školky a ost. občanské vybavenosti, velmi dobrá dostupnost ČD a BUS, nájemné ve výši 11.000,- Kč/měs. bez poplatků a záloh za elektrickou energii 800,- Kč/měs., vratná kauce ve výši 15.000,- tis. Kč, vhodné k dlouhodobému pronájmu, volný od 15.9.2026. Byt po celkové rekonstrukci ve výborném stavu se zcela novým vybavením nabízí moderní bydlení vysoké kvality. Doporučuji.

Parametry

Cena
11 000 Kč /měsíc (314 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
1+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (8 dní)
Prodávající
byty-plzen

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 382 m MHD 224 m školka 382 m lékař 373 m pošta 742 m restaurace 580 m škola 285 m vlak 247 m

Odhad reálné ceny

10 817 Kč
rozpětí 9 729 – 12 967 Kč · jistota 79 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 168 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 2 km) 10 624 · váha 60 %
Model z dat 11 091 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 11 527 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 304 Kč/m² → 10 624 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 091 Kč (rozpětí 9 406 Kč – 13 214 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 11 527 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
210 m (Dobřany, železniční stanice)
Nádraží
240 m (Dobřany)
Praha hl. n.
96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
131 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno