Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 80 m²

Holýšov, Holýšov · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt v osobním vlastnictví s dispozicí 3+1/L s celkovou užitnou plochou 80 m2 v ul. Pod Makoivým vrchem, ve městě Holýšov, okr. Plzeň-jih. Byt ležící ve 3. patře cihlového domu se nachází v centru města, okna bytu jsou plastová, jádro zděné, topení dálkové ústřední, zdroj vody z vodovodního řadu, odpady jsou svedeny do veřejné kanalizace. V bytě je velice pěkná kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, v bytě dále zůstanou vestavěné skříně v ložnici a manželská postel Z lodžie bytu je velice pěkný výhled do okolí, k bytu náleží sklepní kóje. Měsíční nájemné činí 12000,-Kč + provoz, energie.( v ceně nájemného je již zahrnut optický internet 1 GB od spol O2 ). Byt je k dispozici od 1.9.2026. Upřednostňujeme dlouhodobý pronájem a solventní klientelu. Doporučujeme.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
Užitná plocha
80 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-cermak

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 3

Vzdálenosti

bankomat 779 m MHD 381 m školka 148 m lékař 643 m pošta 566 m restaurace 169 m škola 369 m vlak 1025 m

Odhad reálné ceny

17 308 Kč
rozpětí 13 781 – 20 281 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 269 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 17 299 · váha 46 %
Model z dat 16 846 · váha 52 %
Cenová hladina (cr) 26 347 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (46% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 216 Kč/m² → 17 299 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 846 Kč (rozpětí 14 287 Kč – 20 071 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 26 347 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
213 m (Holýšov, škola)
Nádraží
745 m (Holýšov)
Praha hl. n.
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno