Prodej garáže 21 m², Dobroměřice

Dobroměřice · okres Louny · Ústecký kraj · RE/MAX Česká republika ↗

4 fotky · vše z portálu

Parametry

Cena: 560 000 Kč (26667 Kč/m²)
Užitná plocha: 21 m²
Stav: dobrý
PENB: G
Na trhu od: 12.11.2026 (dnes)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 21 m² Charakter okolní zástavby: Obytná Doprava: Silnice, MHD, Autobus Druh objektu: Cihlová Energetická náročnost budovy: G K nastěhování: 12. 11. 2026 Počet podlaží v objektu: 1 Typ domu: Přízemní Typ nemovitosti: Malé objekty, garáže Umístění objektu: Okraj obce Užitná plocha: 21 m² Zastavěná plocha: 21 m² Číslo podlaží: 1 Číslo zakázky: ID 032-NP10124

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

560 000 Kč

26 667 Kč/m²

Odhad reálné ceny

611 859 Kč

508 043 – 686 343 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 66 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 575 147 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 8 km) 625 159 · váha 81 %

Model z dat 538 855 · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 661 500 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 769 Kč/m² → 625 159 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 538 855 Kč (rozpětí 379 995 Kč – 741 556 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 19%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3898 nabídek stejného druhu → 661 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 560 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 76 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 145 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup
Liberec: 163 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 167 min · 1 přestup
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 215 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 220 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 253 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.11.2026

přidáno