Prodej zahrady, 1245 m², Šlapanice, ul. Bedřichovická
Brno venkov · Bazoš reality ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme zahradu o výměře 1245 m2, která se nachází v zahrádkářské oblasti Padělky při ulici Bedřichovická ve Šlapanicích u Brna. Jedná se o neoplocený pozemek obdélníkového tvaru (šířka přibližně 7,3 m délka 170 ...
Parametry
- Cena
- 795 400 Kč (639 Kč/m²)
- Pozemek
- 1245 m²
- Na trhu od
- 12.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
795 400 Kč
639 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.01 mil. Kč
369 652 – 1.96 mil. Kč
Nabídka je 21 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 951 429 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
385 158 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
2.25 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 385 158 Kč (rozpětí 195 809 Kč – 760 498 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 997 nabídek stejného druhu → 2.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 795 400 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |