Prodej podílu 1/2 stavebního pozemku 3 696 m², Budyně nad Oh

Litoměřice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Předmět prodeje: ideální spoluvlastnický podíl 1/2
casove omezena nabidka — Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 2026-07-02-080249 Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme ke koupi ideální spoluvlastnický podíl o velikosti 1/2 na rozlehlém pozemku v jedné z nejperspektivnějších rozvojových lokalit města Budyně nad Ohří. Tento pozemek o celkové výměře 7 392 m2 je územním plánem určen pro budoucí rezidenční výstavbu. Nabídka představuje vynikající příležitost pro dlouhodobé investory, developery nebo stavební firmy, které chtějí bezpečně uložit své prostředky a podílet se na nejvýznamnějším rezidenčním projektu v této oblasti. **ZÁKLADNÍ INFORMACE** - Katastrální území: Budyně nad Ohří [615617] - List vlastnictví: 520 - Předmět prodeje: ideální spoluvlastnický podíl 1/2 - Celková výměra parcely: 7 392 m2 - Číslo parcely: 557 - Územní plán: plocha smíšená obytná - městská (SM), nová zastavitelná plocha **HLAVNÍ VÝHODY A MOŽNOSTI VYUŽITÍ** - Mimořádný investiční potenciál v největší obytné rozvojové zóně města. - Široká variabilita budoucí zástavby, od rodinných vil a řadových domů až po menší bytové domy či objekty občanské vybavenosti. - Pozemek spadá do oblasti s předpokladem vzniku nového společenského centra, což zaručuje vysoké budoucí zhodnocení. - Atraktivní lokalita propojující klidné bydlení v blízkosti přírody s výbornou budoucí dopravní dostupností. - Možnost velkorysého uspořádání zástavby díky minimální požadované velikosti stavebních p Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 849 000 Kč (230 Kč/m²)
Pozemek: 3696 m²
Na trhu od: 12.11.2026 (dnes)
Prodávající: Kristián Mokříž (investujdopole.cz s.r.o.)

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

849 000 Kč

230 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.40 mil. Kč

1.81 mil. – 8.56 mil. Kč

Nabídka je 81 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.24 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 6.68 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.24 mil. Kč (rozpětí 1.65 mil. Kč – 6.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 997 nabídek stejného druhu → 6.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 849 000 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 12.11.2026 10:42

Jedná se o prodej ideální poloviny velkého stavebního pozemku v Budyni nad Ohří. Pozor na to, že se neprodává celá nemovitost a majitel si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 1/2

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 49 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 79 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 119 min · 2 přestupy
Liberec: 121 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 133 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 148 min · 2 přestupy
České Budějovice: 167 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 184 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 189 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 222 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

12.11.2026

přidáno