Prodej komerčního pozemku v k.ú. Domašov u Jeseníka

Jeseník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

casove omezena nabidka — Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 2026-07-08-110008 Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme ke koupi pozemek v obci Domašov u Jeseníka, který je v územním plánu přímo určen pro výstavbu čerpací stanice pohonných hmot, automyčky a kapacitního parkoviště. Plocha se nachází v bezprostřední blízkosti budoucí lanové dráhy Filipovice – Červenohorské sedlo. Nabídka představuje ideální příležitost pro sítě čerpacích stanic, investory v oblasti automotive služeb a developery. **ZÁKLADNÍ INFORMACE** - Katastrální území: Domašov u Jeseníka - Číslo listu vlastnictví (LV): 723 - Celková výměra: 19.886 m2 - Označení parcely: 3368/5 - Přístup: Zajištěn přes pozemky ve vlastnictví České republiky - Územní plán: Zastavitelná plocha Z36, typ DS (plochy dopravní infrastruktury - silniční) **HLAVNÍ VÝHODY A MOŽNOSTI VYUŽITÍ** - Územní plán pro plochy typu DS přímo definuje stavby čerpacích stanic a myček jako plně přípustné využití území. - Pozemek je primárně určen pro vybudování záchytného parkoviště k nové lanové dráze - Maximální projektová volnost: Pro tuto plochu není stanoven žádný limit zastavěnosti (KZP) ani výšková hladina zástavby. Celý komplex parkoviště, čerpací stanice či myčky tak lze vybudovat zcela bez omezujících regulativů. - Rychlé stavební povolení: Lokalita nevyžaduje zpracování žádné územní studie, což výrazně zkracuje čas a zjednodušuje proces přípravy projektu. - Komplexní komerční areál: Kromě samotné čerpací stanice lze na pozemku umístit rozsáhlé odstavné plochy, garáže, cyklostezky Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 5.97 mil. Kč (300 Kč/m²)
Pozemek: 19886 m²
Na trhu od: 12.11.2026 (dnes)
Prodávající: Kristián Mokříž (investujdopole.cz s.r.o.)

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.97 mil. Kč

300 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14.32 mil. Kč

4.96 mil. – 27.64 mil. Kč

Nabídka je 58 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 13.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.37 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 35.95 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.37 mil. Kč (rozpětí 1.71 mil. Kč – 6.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 997 nabídek stejného druhu → 35.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.97 mil. Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 12.11.2026 10:42

Nabízí se velký komerční pozemek v Domašově u Jeseníka určený pro vybudování čerpací stanice a parkoviště u plánované lanovky. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 140 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 161 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 1 přestup
Liberec: 242 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 247 min · 1 přestup
České Budějovice: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

12.11.2026

přidáno