Prodej stavebního pozemku v k.ú. Ječovice

Litoměřice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 2026-04-27-060547 Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme ke koupi stavební pozemek v klidné lokalitě obce Ječovice. Tato nabídka je ideální volbou pro zájemce či investory, kteří hledají prostor pro bydlení venkovského charakteru s mimořádně velkým pozemkem zajišťujícím soukromí a široké možnosti seberealizace. Dominantou pozemku je stávající objekt stodoly, který lze využít k rekonstrukci či jako základ pro nový stavební záměr. **ZÁKLADNÍ INFORMACE • Katastrální území: Ječovice [723347] • List vlastnictví: 187 • Celková výměra: 3 001 m2 • Parcely: st. 61 (169 m2) a 187/4 (2 832 m2) • Územní plán: Stabilizovaná plocha SV (Plochy smíšené obytné - venkovské) • Přístup: Zajištěn z veřejné komunikace **HLAVNÍ VÝHODY A MOŽNOSTI VYUŽITÍ** • Hlavním účelem plochy je bydlení v rodinných domech venkovského typu. • Pozemek je součástí stabilizované plochy, což znamená předvídatelný proces povolování staveb bez nutnosti zpracování územní studie. • Na pozemku se nachází prostorná stodola, která nabízí potenciál pro přestavbu nebo využití jako hospodářské zázemí. • Velkorysá plocha zahrady (přes 2 800 m2) je ideální pro pěstování, chov zvířat nebo vybudování relaxační zóny. • Přípustné je také využití pro občanské vybavení, ubytování, administrativu nebo drobné zemědělské skladování. • Lokalita kombinuje klid venkova s dobrou dostupností okolních center. **TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA** • Elektřina: Stávající elektrická přípojka je k dispozici přímo u stodoly. • Voda: Možnost napojení na obecní vodovodní řad v obci • Kanalizace: Řešení odpadních vod je v této části obce individuální (jímka, domovní ČOV). • Elektronické komunikace: Na pozemku se nachází vedení komunikační sítě. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 3.88 mil. Kč (1293 Kč/m²)
Pozemek: 3001 m²
Na trhu od: 12.11.2026 (dnes)
Prodávající: Kristián Mokříž (investujdopole.cz s.r.o.)

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.88 mil. Kč

1 293 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.78 mil. Kč

1.57 mil. – 7.37 mil. Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.94 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 5.43 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.94 mil. Kč (rozpětí 1.50 mil. Kč – 5.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 997 nabídek stejného druhu → 5.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.88 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 49 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 79 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 119 min · 2 přestupy
Liberec: 121 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 133 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 148 min · 2 přestupy
České Budějovice: 167 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 184 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 189 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 222 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

12.11.2026

přidáno