Prodej stavebního pozemku v k.ú. Prlov

Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 2026-03-23-114837 Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme ke koupi stavební pozemek v obci Prlov, okres Vsetín, situovaný v klidné lokalitě Pod Lechy. Tato parcela je ideální pro zájemce o moderní bydlení v bezprostřední blízkosti přírody, kteří ocení soukromí u lesa a výbornou dostupnost. Lokalita prochází rozvojem s probíhající výstavbou moderních rodinných domů, což zaručuje budoucí vysoký standard bydlení. **ZÁKLADNÍ INFORMACE** - Katastrální území: Prlov - List vlastnictví (LV): 612 - Výměra: 2066 m2 (možnost individuálního dělení dle výběru) - Parcela č.: 584/12 - Územní plán: SO.3 - plochy smíšené obytné - Přístup: Zajištěn přes pozemky ve vlastnictví obce **HLAVNÍ VÝHODY A MOŽNOSTI VYUŽITÍ** - Možnost zahájit plánování stavby bez nutnosti zpracování územní studie/regulačního plánu. - Výjimečný výhled díky mírnému sklonu pozemku a poloze u lesa. - Maximální zastavěnost plochy až 30 procent. - Podmínky prostorového uspořádání umožňují 2 nadzemní podlaží a podkroví. - Povolený sklon střechy 40 stupňů pro tradiční i moderní architekturu. - K dispozici jsou již vypracované hydrogeologické posudky. **TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA** - Kanalizace: Schvalování projektu s realizací v létě 2026. - Elektřina: Zajištěno stavební povolení na přípojky (Fáze I). - Plyn: Středotlaké vedení přímo na hranici pozemku. - Voda: Obecní vodovod v plánu realizace 2026/27, aktuálně možnost řešení vlastní studnou. - Dešťové vody: Řešeny individuálně formou retenční nádrže. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro vlastní záměr. Zajišťujeme celou transakci – přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a kontaktujte mě ještě dnes.

Parametry

Cena: 2.58 mil. Kč (1251 Kč/m²)
Pozemek: 2066 m²
Na trhu od: 12.11.2026 (dnes)
Prodávající: Kristián Mokříž (investujdopole.cz s.r.o.)

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.58 mil. Kč

1 251 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.56 mil. Kč

1.06 mil. – 4.98 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.96 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 3.73 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.96 mil. Kč (rozpětí 994 579 Kč – 3.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 997 nabídek stejného druhu → 3.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.58 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 93 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 99 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 137 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 173 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 204 min · 1 přestup
České Budějovice: 232 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 256 min · 1 přestup
Liberec: 259 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 264 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

12.11.2026

přidáno