Pronájem bytu 2+1 62 m²
Merklín, Merklín · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme pronájem prostorného bytu 2+1 v cihlovém domě v Merklíně, Plzeň-jih. Byt je v 2. nadzemním patře, s obytnou plochou 62 m2 (Předsíň 6m2, Koupelna 4m2, Kuchyně 15m2, Obývací pokoj 18m2, Ložnice 14m2, Spíž 3m2, Balkon 2m2),
V bytě je ústřední topení a TUV, které ohřívá centrální plynový kotel s měřením odebraného tepla a teplé vody. Byt je nově vymalovaný, s plastovými okny, instalovanou kuchyňskou linkou 2,8m (plyn sporák a el.trouba). K bytu je možné pronajmout 20m2 sklepních prostor za +200Kč měsíčně a část garáže na dvoře. Za domem je dvůr a společná zahrada (viz situace).
Požadujeme pouze dlouhodobý pronájem, ideálně pro menší rodinu s malým dítětem nebo pro pár. Záloha na Plyn a Elektřinu (na veškerou spotřebu energií včetně plynového topení a bojleru) je 4.200Kč měsíčně. Záloha na služby (voda, osvětlení, rozvod TV) je 300Kč za osobu. Internet je za 200Kč měsíčně. Vratná kauce 15.000Kč.
Celkem jsou měsíční náklady na bydlení v tomto bytě pro 2 osoby: 14.500 Kč
(t.j. 9.500 nájem + 4.200 energie + 800 služby)
V případě zájmu prosím nevolejte, nejprve nás kontaktujte emailem.
Parametry
- Cena
- 9 800 Kč /měsíc (158 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
Vybavení a sítě
garáž
parkovacích míst
sklep
Vzdálenosti
MHD
48 m
školka
295 m
lékař
384 m
pošta
142 m
restaurace
213 m
škola
106 m
Odhad reálné ceny
13 961 Kč
rozpětí 11 291 – 16 889 Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 30 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 123 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(31 nabídek do 10 km)
14 305 · váha 45 %
Model z dat
13 334 · váha 53 %
Cenová hladina
(cr)
20 419 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (45% váhy): 31 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 14 305 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 334 Kč (rozpětí 11 308 Kč – 15 886 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 20 419 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 800 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 32 m (Merklín)
- Nádraží
- 7826 m (Dolní Kamenice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |