Mezonetový byt 2kk, 62m2, klimatizace, vybavení, sklep, park
Praha 7 · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Reprezentativní mezonet 2+kk (62 m²) v srdci Holešovic – Bezúdržbový luxus, parkování a kompletní servis. Autentické fotografie bez AI. Hledáte prestižní zázemí v dynamickém centru Prahy? Nabízíme exkluzivní mezonet 62 m² v 7. a 8. NP zrekonstruovan ...
Parametry
- Cena
- 11.50 mil. Kč (185484 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 12.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Daniel Pecho - Elite Management, realitní společno
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11.50 mil. Kč
185 484 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.06 mil. Kč
5.59 mil. – 8.74 mil. Kč
Nabídka je 63 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -19 %).
Jistota odhadu 30 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.64 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.15 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
5.58 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.15 mil. Kč (rozpětí 5.70 mil. Kč – 8.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 88988 nabídek stejného druhu → 5.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11.50 mil. Kč je o 63% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |