Prodej bytu 1+kk, 36 m², Nýřany, ul. Revoluční
Plzeň-sever · Bazoš reality ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — Energetická náročnost : Třída G - Mimořádně nehospodárná
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte útulné bydlení bez nutnosti dalších velkých investic? Právě tento byt 1+kk v Nýřanech může být skvělou volbou pro jednotlivce, mladý pár, jako první bydlení nebo také jako zajímavá investiční příležitost. Byt se nachází ve 3. patře a prošel r ...
Parametry
- Cena
- 2.65 mil. Kč (73611 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Na trhu od
- 12.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.65 mil. Kč
73 611 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.78 mil. Kč
4.59 mil. – 7.13 mil. Kč
Nabídka je 54 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 11 %).
Jistota odhadu 21 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.44 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.94 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
3.24 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.94 mil. Kč (rozpětí 4.73 mil. Kč – 7.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 88988 nabídek stejného druhu → 3.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.65 mil. Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 12.11.2026 10:42
Byt 1+kk po rekonstrukci ve 3. patře v Nýřanech představuje dobrou startovací nebo investiční příležitost. Pozor na mimořádně nehospodárnou energetickou třídu G.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |