pronájem bytu 1+kk 32 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Moderní 1+kk s přístupem do zahrady bydlení v srdci Ostravy Hledáte útulné bydlení přímo v centru města? Tento světlý byt o velikosti 32 m² nabízí ideální kombinaci pohodlí, stylu a perfektní dostupnosti. Nachází se jen pár kroků od Masarykova náměstí, kaváren, restaurací i MHD – vše, co potřebujete, máte doslova na dosah. Byt je situován v klidném vnitrobloku s možností využití příjemného posezení na společné zahrádce, která poskytuje příjemné útočiště od ruchu velkoměsta. Měsíční nájem činí 11.000 Kč + služby ve výši 4.000 Kč. Bydlete tam, kde to žije – a přitom si užívejte klidné zázemí. Ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří ocení pohodlný životní styl v samotném centru Ostravy. 

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (344 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 12.11.2026 (2 dny)
Prodávající: ByrFin Real Estate, s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 06.07.2025 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-1935

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 000 Kč

344 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 202 Kč

9 112 – 11 652 Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).

Jistota odhadu 80 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 853 · váha 61 %

Model z dat 10 703 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 11 029 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 308 Kč/m² → 9 853 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 703 Kč (rozpětí 9 156 Kč – 12 455 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78784 nabídek stejného druhu → 11 029 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 76 m (Most Miloše Sýkory)
Nádraží: 962 m (Ostrava-Stodolní)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.11.2026

přidáno