Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 65 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Stylové bydlení 1+1 v centru Ostravy Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 1+1 a výměře 75 m², nacházející se v 5. podlaží domu v samotném centru Ostravy. Byt nabízí komfortní bydlení s výbornou dostupností všeho, co centrum města nabízí – obchody, restaurace, kavárny, MHD, služby i kulturní vyžití máte doslova na dosah. Díky své velikosti působí byt velmi vzdušně a nabízí dostatek prostoru jak pro jednotlivce, tak i pro pár, který hledá pohodlné bydlení v atraktivní lokalitě. Velkou výhodou je kombinace centra města, výborné dostupnosti a příznivých měsíčních nákladů. Cena: Nájemné: 14.000 Kč / měsíc Služby: 2.000 Kč / měsíc Kauce: 28.000 Kč Odměna realitní kanceláře: 14.000 Kč V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
14 000 Kč /měsíc (215 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
12.11.2026 (2 dny)
Prodávající
ByrFin Real Estate, s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 27.05.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-1936

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
14 000 Kč
215 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 662 Kč
13 614 – 17 284 Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 32 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 901 · váha 61 %
Model z dat 13 231 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 23 300 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 260 Kč/m² → 16 901 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 231 Kč (rozpětí 11 319 Kč – 15 398 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78784 nabídek stejného druhu → 23 300 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
67 m (Elektra)
Nádraží
542 m (Ostrava-Stodolní)
Ostrava-Svinov
29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
78 min · 1 přestup
Brno hl. n.
116 min · 1 přestup
České Budějovice
128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
152 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
235 min · 1 přestup
Liberec
238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.11.2026 přidáno