pronájem bytu 1+1 30 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem pěkného zařízeného bytu 1+1 s balkonem na ulici Vídeňská v Brně Pronájem zařízeného bytu 1+1, ve 2. patře nemovitosti s výtahem na ulici Vídeňská v Brně. Byt má výměru 27,1 m² + balkon cca 3 m² a náleží k němu sklep. Byt se pronajímá zařízený kuchyňská linka, lednice, indukční dvouplotýnkový vařič, pračka, pohovka, postel (na fotkách není), knihovna, jídelní stůl a dvě židle, pracovní stolek, věšák a sezení v předsíňce. Nové vstupní bezpečnostní a protopožární dveře do bytu. Dům je zateplený, okna plastová, v celém domě byly vyměněné vodovodní stoupačky a ventily. V domě se nachází také kočárkárna - kolárna. Nespornou výhodou bytu je jeho orientace do klidné části, blízkost centra a veškerá občanská vybavenosti, dobrá dostupnost na dálniční uzly a další. Byt je vhodný pro 1 - 2 osoby, volný od 1.1.2027, prohlídky po předchozí domluvě. Nájem 15.000 + zálohy na služby 2.535 / měsíc, elektřinu si nájemce hlásí na své jméno. Kauce ve výši 2 nájmů, provize RK 1 nájem + DPH. 

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 12.11.2026 (2 dny)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.01.2027 PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 9 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Roční spotřeba energie: 97 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topné těleso: radiátory Vybavení: zařízený Výstavba: 1963 Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-998197

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 339 Kč

12 201 – 16 757 Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 14 526 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 10 205 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 526 Kč (rozpětí 12 426 Kč – 16 904 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 78784 nabídek stejného druhu → 10 205 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

12.11.2026

přidáno