pronájem bytu 3+kk 70 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk 77 m² Aktuálně nabízíme pronájem moderního bytu 3+kk o celkové rozloze 77 m², s terasou a parkovacím stáním na ulici Řípské ve Slatině. Moderní bydlení, klidné prostředí, promyšlená dispozice, dostatek úložného prostoru a vlastní parkovací stání. Přesně to nabízí tento krásný byt 3+kk, který se nachází ve 4. patře novostavby. Byt nabízí bezbariérové bydlení a zaujme nejen svým moderním provedením, ale především praktickým uspořádáním, díky kterému má každá věc své místo. Pronajímá se částečně vybavený a je připravený nabídnout pohodlné bydlení bez nutnosti velkých počátečních investic do zařízení. Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj (32 m²) propojený s moderní kuchyní. Ta je vybavena kompletní novou kuchyňskou linkou včetně všech spotřebičů. Součástí obytného prostoru je také sedací souprava a televize. Příjemným bonusem je terasa o výměře 6,8 m² s jihozápadní orientací, ideální pro odpolední kávu nebo večerní posezení v klidném prostředí. Ložnice (12 m²) je vybavena manželskou postelí s nočními stolky a vestavěnou šatní skříní. Velkou předností bytu je navíc samostatná prostorná šatna, která poskytuje nadstandardní množství úložného prostoru. Druhý samostatný pokoj (12 m²) může sloužit jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty – podle potřeb budoucích nájemníků. Koupelna nabízí velkorysý sprchový kout, toaleta je pro větší pohodlí umístěna samostatně, v obou je podlahové vytápění. Na úložné prostory se zde opravdu myslelo. V chodbě najdete prakticky řešenou vestavěnou skříň s vlastní prádelní částí, ve které je umístěna pračka i sušička a stále zbývá dostatek místa pro úklidové potřeby a další vybavení domácnosti. Nechybí ani rozměrný botník a další úložná skříň. K bytu náleží také vyhrazené parkovací stání, které výrazně usnadňuje každodenní parkování. Velkou předností této nabídky je velmi klidné bydlení, které poskytuje příjemné zázemí pro každodenní život. Brněnská Slatina přitom nabízí dobrou dostupnost obchodů, služeb i dopravní návaznost na centrum Brna a také skvělé napojení na D1. Můžete si tak užívat klid domova, aniž byste se museli vzdát výhod městského života. Pokud hledáte moderní, klidné a prakticky řešené bydlení, kde se snoubí pohodlí, dostatek prostoru a kvalitní vybavení, ráda vás pozvu na osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (343 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 12.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Petra Homolová
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Terasa : 6 m 2
Datum nastěhování: 10.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-998382
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 12.11.2026 | 24 000 Kč | +5.3 % |
| 12.11.2026 | 22 800 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 000 Kč
343 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 745 Kč
23 468 – 32 299 Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
27 772 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
26 703 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 772 Kč (rozpětí 23 757 Kč – 32 319 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 78832 nabídek stejného druhu → 26 703 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | zdraženo 22 800 → 24 000 |
| 12.11.2026 | přidáno |