Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 39 m²

Králíky · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk, CP 39 m², Králíky, ul. Leoše Janáčka okres Ústí nad Orlicí Nabízíme k pronájmu byt 2+kk (BJ 3.3. ) v osobním vlastnictví o CP 39,51 m², který se nachází ve 3. patře, v domě bez výtahu, na ulici Leoše Janáčka 818, Králíky. Dispozice bytu: vstupní chodba se vstupem do koupelny, obývacího pokoje s kuchyňským koutem a ložnice. Pokoje nejsou průchozí. Vytápění bytu i teplá voda jsou řešeny dálkovým rozvodem. Parkování možné před domem. Byt je po celkové rekonstrukci připraven ihned k nastěhování. Nájem činí 10.000,- Kč + zálohy na energie 4.000,- Kč (topení, ohřev teplé vody), vratná kauce 10.000,- Kč. Elektřina a voda se bude účtovat měsíčně dle aktuální spotřeby. Provize RK je 12.000,- Kč - hradí zájemce. Pokud Vás nabídka zaujala neváhejte nás kontraktovat.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (256 Kč/m²)
Užitná plocha
39 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
12.11.2026 (2 dny)
Prodávající
REALITY Špirka s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N3334

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
10 000 Kč
256 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 077 Kč
7 561 – 11 396 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).

Jistota odhadu 49 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 2 km) 9 633 · váha 52 %
Model z dat 10 400 · váha 46 %
Cenová hladina (cr) 13 442 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (52% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 247 Kč/m² → 9 633 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 400 Kč (rozpětí 8 896 Kč – 12 102 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78784 nabídek stejného druhu → 13 442 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
991 m (Králíky, Hedečská)
Nádraží
969 m (Králíky)
Pardubice hl. n.
73 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
84 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
90 min · 1 přestup
Brno hl. n.
107 min · 1 přestup
Praha hl. n.
121 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
122 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
173 min · 1 přestup
Liberec
176 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
181 min · 1 přestup
České Budějovice
197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.11.2026 přidáno