pronájem bytu 2+kk 75 m²

Dašice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk s terasou, 2 parkovací stání, Dašice Nabízíme k pronájmu byt 2+kk v novostavbě na adrese U Kasáren 611 v Dašicích, okres Pardubice. Byt o celkové podlahové ploše 74,85 m² se nachází v 5. nadzemním podlaží pětipatrového bytového domu s výtahem. Výhodou je terasa o velikosti 25 m², sklepní kóje a dvě vyhrazená parkovací stání, která jsou již zahrnuta v ceně nájmu. Dispozici bytu tvoří vstupní chodba, koupelna s WC, samostatná ložnice a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu. Byt je vybaven kuchyňskou linkou včetně vestavných spotřebičů a klimatizací. Dašice nabízejí praktické zázemí pro každodenní život – v místě je mateřská a základní škola, obchody, lékař, lékárna, sportoviště i autobusové spojení. Lokalita poskytuje dobrou dostupnost do Pardubic přibližně 10 km autem i příměstskou dopravou. Výhodou je také rychlé napojení na dálnici D35, která usnadňuje cesty směrem na Hradec Králové, Prahu i Olomouc. V okolí se nachází zeleň a možnosti pro volnočasové aktivity i cykloturistiku. Byt je k nastěhování od 1. 11. 2026. Měsíční nájemné činí 18.000 Kč. Zálohové platby ve výši 4.200 Kč měsíčně zahrnují teplou a studenou vodu, vytápění, elektřinu, úklid společných prostor, provoz výtahu a osvětlení společných prostor. Vratná kauce je stanovena ve výši 18.000 Kč. Provize realitní kanceláři činí 22.000 Kč. Pro domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (240 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 12.11.2026 (2 dny)
Prodávající: OTROŠINA Invest s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Terasa : Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-theon38f8b84e2e864106a1769f67ae7

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18 000 Kč

240 Kč/m²

Odhad reálné ceny

19 701 Kč

17 541 – 21 427 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 2 km) 20 538 · váha 62 %

Model z dat 17 710 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 29 755 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 274 Kč/m² → 20 538 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 710 Kč (rozpětí 15 150 Kč – 20 610 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78784 nabídek stejného druhu → 29 755 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 171 m (Dašice,,Mrazírny)
Nádraží: 1517 m (Kostěnice)
Pardubice hl. n.: 47 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 64 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 104 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 109 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 142 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 147 min · 1 přestup
Liberec: 150 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 155 min · 1 přestup
České Budějovice: 171 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.11.2026

přidáno