pronájem bytu 1+kk 51 m²

Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem pavlačového bytu 1+kk 51 m² s parkováním Nová nabídka pavlačového bytu 1+kk o výměře 51m² v ulici Perlová nedaleko centra města. Byt se nachází na 3. NP cihlového domu se 12 byty a je vybaven kuchyňskou linkou a šatní skříní v předsíni. Vybavení na fotografiích není součástí bytu. Bytový dům je vytápěný vlastní plynovou kotelnou, byt je orientovaný na sever a benefitem je pavlač, kterou je možnost využít jako balkon. Parkování je zajištěno na vlastním pozemku a k bytu náleží jedno parkovací místo. Výhodou bydlení je dobrá dostupnost do centra města (5 min chůze) i přilehlý park před domem, který může sloužit k venčení domácího mazlíčka. Bytový dům je obydlen stálými nájemníky. Preferujeme klidného nájemníka/ky pro dlouhodobé bydlení. Byt bude k dispozici k nastěhování od ledna 2027. Nájemné 11.900,- Kč zálohy na služby pro 2 osoby 3000,- Kč (bude aktualizováno dle počtu bydlících osob) záloha na elektřinu 1000,- Kč Kauce 15.000,- Kč Provize 15.000,- Kč + DPH 

Parametry

Cena: 11 900 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 12.11.2026 (2 dny)
Prodávající: Keller Williams Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkovací místo Terasa : 12 m 2 Datum nastěhování: 01.12.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Roční spotřeba energie: 6 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 15 500 Kč Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-KW00419

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 900 Kč

233 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 727 Kč

10 384 – 13 739 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 37 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 487 · váha 59 %

Model z dat 11 745 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 18 281 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 225 Kč/m² → 11 487 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 745 Kč (rozpětí 10 047 Kč – 13 668 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78784 nabídek stejného druhu → 18 281 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 900 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 78 m (ZŠ 5. května)
Nádraží: 418 m (Jablonec nad Nisou centrum)
Liberec: 35 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 196 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 203 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.11.2026

přidáno