pronájem bytu 1+kk 33 m²
Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk s lodžií a výhledem, 36 m² Liberec Vratislavice nad Nisou V exkluzivním zastoupení majitelů Vám nabízím k dlouhodobému pronájmu kompletně zrekonstruovaný byt 1+kk o výměře cca 36 m² v ulici Nad Školou ve Vratislavicích nad Nisou. Obytný pokoj má dostatek denního světla a přímý vstup na lodžii, která vede po celé jeho šířce. Můžete si na ní posedět na slunci s výhledem na Vratislavice i hory, které Liberec obklopují. Na obytný pokoj s dubovou podlahou navazuje částečně otevřený kuchyňský kout. Najdete v něm linku vyrobenou truhlářem na míru, vybavenou spotřebiči. Při rekonstrukci se zvětšila koupelna, takže v ní vzniklo místo pro prostorný sprchový kout. Její vybavení doplňuje nová sanita a italská dlažba. Dům je zateplený, má plastová okna a revitalizované společné prostory. Vytápění je dálkové. Běžnou občanskou vybavenost máte na dosah a na procházku k loukám nebo do lesa můžete vyrazit rovnou od domu. Majitelé dají přednost zájemcům o dlouhodobé bydlení. Při výběru posoudí každého zájemce individuálně a zohlední zejména schopnost pravidelně hradit nájemné a vzájemnou shodu na podmínkách nájmu. V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku nemovitosti mě, prosím, kontaktujte e-mailem.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (379 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 12.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Elite Home Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.01.2027
Elektřina: zavedena
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Roční spotřeba energie: 66 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00328
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
379 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 441 Kč
10 304 – 12 839 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 86 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 340 · váha 62 %
Model z dat
11 617 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
10 805 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 344 Kč/m² → 11 340 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 617 Kč (rozpětí 9 938 Kč – 13 519 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78784 nabídek stejného druhu → 10 805 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 275 m (Vratislavice n.N. škola)
- Nádraží
- 623 m (Vratislavice nad Nisou)
- Liberec
- 23 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |