pronájem bytu 1+kk 18 m²
Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, 18 m² - nám. Dr. E. Beneše, Liberec III-Jeřáb Nabízíme k pronájmu skromný útulný byt o dispozici 1+kk o výměře 18 m² ve 2. patře bez výtahu v historickém centru Liberce. který je situovaný na jižní stranu. Byt se nachází ve velmi atraktivní lokalitě přímo na náměstí Dr. E. Beneše, v blízkosti Liberecké radnice, Divadla F. X. Šaldy a pěšího centra. Velkou výhodou je výborná dostupnost městské hromadné dopravy – tramvajových i autobusových spojů. Obytná místnost je vybavená kuchyňským koutem s dvouplotýnkovou varnou deskou, elektrickou troubou a digestoří. Prostorná koupelna je vybavená sprchovým koutem, umyvadlem, zrcadlem a WC. K dispozici je také připravené připojení na pračku. Vytápění bytu zajišťují elektrické přímotopy, ohřev teplé vody elektrickým boilerem. K nájemnému se hradí zálohy na vodu, elektřinu spotřebovanou ve společných prostorách a úklid společných prostor domu. Elektřinu pro samotný byt si hradí nájemce samostatně na základě vlastní smlouvy s dodavatelem. K bytu nenáleží parkovací stání. Byt je vhodný pro jednotlivce, kteří hledají praktické bydlení v atraktivní lokalitě s veškerou občanskou vybaveností a službami v bezprostřední blízkosti.
Parametry
- Cena
- 10 500 Kč /měsíc (583 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 18 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 12.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- RELIA s.r.o. realitní kancelář
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.06.2022
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-N50930
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 500 Kč
583 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 062 Kč
7 773 – 10 089 Kč
Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 139 · váha 60 %
Model z dat
9 047 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
6 452 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 508 Kč/m² → 9 139 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 047 Kč (rozpětí 7 739 Kč – 10 528 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78784 nabídek stejného druhu → 6 452 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 115 m (Nám.Dr.E. Beneše)
- Nádraží
- 1167 m (Liberec)
- Liberec
- 23 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |