Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 68 m²

Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytové jednotky 3+1, 68 m², OV, Most ulice Jana Opletala Nabízíme k dlouhodobému pronájmu velmi hezkou bytovou jednotku 3+1 v osobním vlastnictví o celkové velikosti 68 m². Dům ve kterém se bytová jednotka nachází prošel kompletní revitalizací týkající se především (zateplení budovy, domovní rozvody, výtah, společné prostory...... ). Předmětná bytová jednotka nacházející se ve 4 podlaží prošla částečnou rekonstrukcí (sociální zařízení, kuchyně které se společně rekonstruovaly v roce 2021, domovní rozvod elektřiny, vody a odpadů, štuky...... V celém bytě jsou instalována plastová okna. Podlahy v bytě tvoří kombinace betonových podlah, kobercové krytiny a linolea. V bytě jsou dále namontovány velké šatní skříně dělané na míru a zůstávají v bytě. V domě je rozveden internet. Dále možno využít i sklepní kóji a výtah. Z pohledu bezpečnosti a klidu je toto ideální dům pro pohodové bydlení. U domu se nachází velký park a malé parkoviště. Občanská vybavenost v místě je dobrá (obchod, školka, škola, MHD....... V případě zájmu je nutno při podpisu smlouvy složit nájemné ve výši 10.500,- Kč +služby ve výši 6000,- Kč. Dále pak dvakrát jistotu ve výši celkového nájemného. Pro případné doplňující informace či sjednání nezávazné prohlídky volejte kdykoliv 7 dní v týdnu.

Parametry

Cena
10 500 Kč /měsíc (154 Kč/m²)
Užitná plocha
68 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
12.11.2026 (2 dny)
Prodávající
Molík reality s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 12 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-MR15802

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
10 500 Kč
154 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 335 Kč
11 883 – 16 019 Kč

Nabídka je 27 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).

Jistota odhadu 37 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 075 · váha 59 %
Model z dat 14 310 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 22 266 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 207 Kč/m² → 14 075 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 310 Kč (rozpětí 12 241 Kč – 16 653 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78784 nabídek stejného druhu → 22 266 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 12.11.2026 10:42

Pronájem částečně zrekonstruovaného panelového bytu 3+1 v Mostě s dobrou občanskou vybaveností. Byt má zrekonstruované sociální zařízení a kuchyni z roku 2021.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
voda
domovní rozvody
odpady
domovní rozvody
topeni
dálkové/domovní rozvody
prislusenstvi
sklepní kóji a výtah, šatní skříně na míru
rok rekonstrukce
2021

Dostupnost

Zastávka
64 m (Zahražany)
Nádraží
2023 m (Most)
Ústí nad Labem hl. n.
66 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
120 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
144 min · 3 přestupy
Liberec
153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
181 min · 2 přestupy
České Budějovice
208 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
229 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
234 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
267 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.11.2026 přidáno