pronájem bytu 2+kk 42 m²
Štětí · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
2kk, pronájem, po rekonstrukci Realitní kancelář Vám zprostředkuje možný pronájem světlého a teplého bytu 2kk po právě dokončené kompletní rekonstrukci, který se nachází v pátém patře domu s výtahem. Celková výměra bytu je 42 m². Byt je orientovaný na slunnou jižní stranu, což zajišťuje příjemný dostatek přirozeného světla a útulnou atmosféru. V rámci rekonstrukce bylo vybudováno nové zděné jádro a kompletně vyměněna elektroinstalace. Byt disponuje novými vinylovými podlahami, interiérovými dveřmi a koupelnou. Součástí je také zbrusu nová kuchyňská linka vyrobená na míru vybavená vestavěnými spotřebiči včetně myčky, trouby a mikrovlnné trouby. Praktickým doplňkem je samostatná spíž umístěná na chodbě hned vedle bytu a k užívání náleží i sklepní kóje. Ohřev vody a topení je zajištěn dálkově. Samotný dům je klidný a bezproblémový. Ve vchodě a společných prostorách jsou položená nová lina, díky čemuž dům působí velmi čistým a udržovaným dojmem. Byt je ihned k nastěhování. V případě zájmu o prohlídku kontaktujte makléřku nemovitosti.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 12.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- FÉR REALITY
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Provize: 12 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 30 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-479
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
286 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 609 Kč
11 091 – 15 219 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 2 km)
11 580 · váha 56 %
Model z dat
13 883 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
14 286 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 276 Kč/m² → 11 580 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 883 Kč (rozpětí 11 876 Kč – 16 156 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78784 nabídek stejného druhu → 14 286 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 147 m (Štětí, centrum)
- Nádraží
- 1025 m (Štětí)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 90 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 115 min · 1 přestup
- Liberec
- 129 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 172 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 185 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 218 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |