pronájem bytu 1+1 44 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — 1x provize RK
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, 44 m², Plzeň, ul. Malická Hledáte útulný byt v blízkosti centra města Plzně? Tak právě pro Vás zde jeden takový máme. Nabízíme byt 1+1 s výměrou 44 m², který je situován ve 2. patře bytového domu v ul. Malická, Plzeň - Roudná. Byt se pronajímá nezařízený, součástí je pouze kuchyňská linka a sporák. Nabídka je vhodná pro 1-2 osoby. Byt je vhodný zejména pro nenáročné obyvatele. Mezí výhody lze řadit celkové náklady na bydlení. Výhodou je skvělá občanská vybavenost v místě a dostupnost do centra města. K nájemnému se hradí zálohy na služby ve výši 700 Kč/měs, elektřina a plyn se přepisuje na nájemce, 2x vratná kauce, 1x provize RK. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře. K nastěhování od 1.2.2027.
Parametry
- Cena
- 8 500 Kč /měsíc (193 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 12.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - plyn
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-960838
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 500 Kč
193 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 709 Kč
10 559 – 14 245 Kč
Nabídka je 33 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 22 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 841 · váha 58 %
Model z dat
12 364 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
15 313 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 292 Kč/m² → 12 841 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 364 Kč (rozpětí 10 577 Kč – 14 389 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78784 nabídek stejného druhu → 15 313 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 12.11.2026 10:42
Pronájem nezařízeného bytu 1+1 v širším centru Plzně na Roudné. K nájmu se připočítávají zálohy na služby, elektřina, plyn, kauce a provize RK.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- kuchyňská linka a sporák
Dostupnost
- Zastávka
- 26 m (Malická)
- Nádraží
- 1372 m (Plzeň hlavní nádraží)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |