Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 82 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1, 82 m², Plzeň, ul. Malická Hledáte prostorný byt nedaleko centra města? Nabízíme pronájem dobře dispozičně řešeného bytu 2+1 o celkové ploše 82 m². Byt je situovaný v 1. patře cihlového domu. Vybavením bytu je pouze kuchyňská linka se sporákem. Nemovitost je vhodná pro mladý pár s dítětem, popř. pro studenty. Majitel upřednostňuje dlouhodobý pronájem. Výhodou nemovitosti je především umístění v dosahu veškeré občanské vybavenosti, ale také přírody. Holý nájem činí 11900 Kč/měs k němuž se hradí zálohy na služby ve výši 700 Kč/měs za každou osobu v bytě. Vratná kauce činí 2 kompletní nájmy, provize RK je ve výši 1x nájmu + DPH. Elektrický proud a plyn se převádí na nájemce. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře. Doporučujeme. Volné od 1.2.2027.

Parametry

Cena
11 900 Kč /měsíc (145 Kč/m²)
Užitná plocha
82 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
12.11.2026 (2 dny)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: lokální - plyn Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-960841

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
11 900 Kč
145 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 315 Kč
14 658 – 20 587 Kč

Nabídka je 31 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 25 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 974 · váha 56 %
Model z dat 14 572 · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 28 537 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 18 974 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 572 Kč (rozpětí 12 465 Kč – 16 957 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78784 nabídek stejného druhu → 28 537 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 900 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 12.11.2026 10:42

Jde o pronájem prostorného bytu 2+1 v Plzni v původnějším stavu s nutností vlastního vybavení. Pozor na provizi RK, která se uvádí bez DPH.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
1x nájmu + DPH
prislusenstvi
kuchyňská linka se sporákem

Dostupnost

Zastávka
28 m (Malická)
Nádraží
1374 m (Plzeň hlavní nádraží)
Plzeň hl. n.
18 min · 1 přestup
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
České Budějovice
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
153 min · 1 přestup
Liberec
189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
201 min · 1 přestup
Brno hl. n.
206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.11.2026 přidáno