Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 37 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2kk, 38 m², Bellušova, Praha 5 Hledáte příjemné bydlení s oddělenou ložnicí? Oceníte praktické uspořádání bytu, kde si můžete vytvořit domov podle vlastních představ? Nabízíme Vám k pronájmu byt o dispozici 2kk a celkové výměře 37,68 m², který se nachází ve 4. patře panelového domu s výtahem. Byt nabízí obývací pokoj, samostatnou ložnici, kuchyňský kout umístěný v chodbě, koupelnu a předsíň. Díky tomuto uspořádání zůstává obytný prostor oddělený od kuchyňské části. Interiér je světlý, s příjemnými podlahami v dekoru dřeva. Kuchyňská linka je vybavena základními spotřebiči včetně lednice. V koupelně je k dispozici pračka. Ostatní obytné místnosti jsou nezařízené, takže si je můžete vybavit přesně podle svého vkusu a potřeb. Byt je vhodný pro jednotlivce i pár, kteří hledají pohodlné bydlení s praktickým rozdělením jednotlivých prostor. Pokud Vás tato nabídka zaujala, rádi Vám byt představíme při osobní prohlídce. Nájemné 18.900,-Kč, poplatky 4.000,-Kč (zahrnuto topení, ohřev vody, voda, elektřina i poplatky spojené s užíváním bytu v rámci SVJ), jistota majiteli 30.000,-Kč, jednorázová provize ve výši nájmu.

Parametry

Cena
18 900 Kč /měsíc (511 Kč/m²)
Užitná plocha
37 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
12.11.2026 (2 dny)
Prodávající
Zuzana Lang s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.12.2026 Dopravní dostupnost: silnice, autobus Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Topné těleso: radiátory Vratná kauce: 30 000 Kč Číslo zakázky: IDNES-N00739

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
18 900 Kč
511 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 541 Kč
15 788 – 21 674 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 33 %
nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 18 822 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 12 381 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 822 Kč (rozpětí 16 101 Kč – 21 903 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 78784 nabídek stejného druhu → 12 381 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 18 900 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

12.11.2026 přidáno