pronájem bytu 2+1 56 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 56 m², Praha - Břevnov Nabízíme k pronájmu světlý zrekonstruovaný byt dispozičně 2+1 o rozloze 56 m², který se nachází ve vyhledávané lokalitě Prahy 6, v klidné ulici Boučkova. Byt se nachází ve 3 NP a po vstupu do bytu se dostáváme do chodby, kde je velká vestavěná skříň s dostatkem úložného prostoru. Dále se zde nachází koupelna se sprchou, samostatná toaleta, kuchyň a dva samostatné pokoje s výhledem do zeleně. Půdorys bytu je znázorněný v inzerci. V okolí bytu je kompletní občanská vybavenost – obchody, restaurace, školy, školky a pro volnočasové aktivity můžete využít rozsáhlý areál obory Hvězda s letohrádkem nebo oblíbený park Ladronka. V docházkové vzdálenosti 5 minut je stanice metra Petřiny , takže spojení do centra i dalších částí Prahy je mimořádně pohodlné. K bytu náleží sklepní kóje a parkovaní je možné na ulici. Nájemné je 20 000,- Kč plus zálohové poplatky ve výši cca 6 000,- Kč. Kauce je požadována ve výši 20 000,- Kč a provize RK je ve výši jednoho měsíčního nájmu. Byt je po podepsání smlouvy ihned k nastěhování a pro jakékoliv doplňující informace nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (357 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 12.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Aktivreality
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-25426
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
357 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 117 Kč
19 667 – 27 052 Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
23 309 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
18 739 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 309 Kč (rozpětí 19 940 Kč – 27 125 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 78784 nabídek stejného druhu → 18 739 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 207 m (Nad Markétou)
- Nádraží
- 175 m (Petřiny)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |