Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 80 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný byt 3+kk o velikosti 80 m², který se nachází v centru Plzně v 1. nadzemním podlaží. Byt disponuje praktickým uspořádáním – prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dva samostatné pokoje, předsíň, šatna, koupelna s vanou a WC. Kuchyňská linka je vybavena plynovým sporákem a elektrickou troubou. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, což umožňuje kontrolu nad spotřebou energií. Velkou výhodou je poloha v centru města s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – školy, školky, obchody, restaurace i další služby. Parkování je možné v přilehlých ulicích. Finanční podmínky: • Nájemné: 15.900 Kč / měsíc • Zálohy na služby: 800 Kč / osoba (voda, odpad, úklid společných prostor apod.) • Elektřina a plyn se převádí na nájemce Při podpisu smlouvy: • Vratná kauce: 31.800 Kč + poplatky dle počtu osob • Provize RK: 15.900 Kč + DPH Byt bude předán vyklizený a připravený k nastěhování. K nastěhování od 1. 7. 2026. Majitel preferuje seriózní a dlouhodobý pronájem. Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají prostorné bydlení v centru Plzně s dobrou dispozicí a vlastním vytápěním. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
15 900 Kč /měsíc (199 Kč/m²)
Užitná plocha
80 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
df-housing

Vzdálenosti

bankomat 249 m MHD 94 m školka 162 m lékař 221 m pošta 817 m škola 246 m obchod 1129 m vlak 634 m

Odhad reálné ceny

17 495 Kč
rozpětí 15 144 – 20 231 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 446 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 309 · váha 61 %
Model z dat 19 001 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 26 347 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 204 Kč/m² → 16 309 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 001 Kč (rozpětí 16 114 Kč – 22 638 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 26 347 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 900 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
92 m (Prokopova)
Nádraží
628 m (Plzeň zastávka)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno