Masivní celoroční chata 77m2

Klatovy · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte rychlé a komfortní řešení bydlení nebo rekreačního objektu bez dlouhé výstavby? Nabízíme kvalitní modulovou dřevostavbu o dispozici 4+kk a podlahové ploše 77 m², která zaujme moderním interiérem, nízkými provozními náklady i možností rychlého ...

Parametry

Cena: 1.38 mil. Kč (17922 Kč/m²)
Užitná plocha: 77 m²
Dispozice: 4+kk
Na trhu od: 12.11.2026 (3 dny)
Prodávající: Tomáš

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.38 mil. Kč

17 922 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.30 mil. Kč

970 190 – 4.25 mil. Kč

Nabídka je 40 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.60 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.68 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.60 mil. Kč (rozpětí 1.16 mil. Kč – 4.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1927 nabídek stejného druhu → 1.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.38 mil. Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 12.11.2026 09:42

Jedná se o modulovou dřevostavbu 4+kk o podlahové ploše 77 m² určenou k převozu a usazení na pozemek kupujícího. Pozor na to, že cena zahrnuje dopravu do 120 km a je nutné mít připravený vlastní pozemek.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
topeni: plynový kondenzační kotel
prislusenstvi: klimatizace, nová kuchyňská linka, spíž
nutne investice: bez nutnosti investic

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 66 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
České Budějovice: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 223 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 235 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 240 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 273 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

12.11.2026

přidáno