prodej pozemku 291 m²

Petrovice · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Petrovy Boudy u Zlatých Hor výjimečné místo s podnikatelským potenciálem. Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 291 m², nacházející se mezi obcí Petrovice ve Slezsku a Zlatými Horami, na turistickém rozcestí Petrovy Boudy, přímo u parkoviště a na turistickém rozcestí v blízkosti Biskupské kupy (rozhledny). Biskupská kupa a její okolí patří k oblíbeným výletním místům, která si získávají srdce turistů. Krásné výhledy, okolní příroda a jedinečná poloha sem každoročně přivádí desítky tisíc návštěvníků z Česka i Polska. Lokalita je zároveň vyhledávaným místem cyklistů a motorkářů. Pozemek má zajímavou historii – právě zde původně stávala Petrova bouda. V současnosti se na pozemku nachází betonová základová deska s podsklepením a s masivním dřevěným posezením a maringotkou. Můžete si zde například představit horské občerstvení, stylovou kavárnu, turistické zázemí s možností ubytování nebo také související hygienické zázemí, parkovací plochy či další služby pro návštěvníky hor. Velkou výhodou je nově vybudovaná asfaltová příjezdová komunikace, jejíž dokončení proběhlo v prosinci 2025. Hledáte místo pro vlastní podnikatelský záměr? Máte nápad, který si zaslouží výjimečné místo? Pak by právě tato nabídka mohla být začátkem něčeho zajímavého. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 2.33 mil. Kč (8018 Kč/m²)
Pozemek: 291 m²
Na trhu od: 12.11.2026 (2 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Lokalita projektu: samota Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-083-NP04704

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.33 mil. Kč

8 018 Kč/m²

Odhad reálné ceny

520 291 Kč

125 581 – 898 126 Kč

Nabídka je 348 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -25 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 489 073 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 90 km) 615 468 · váha 41 %

Model z dat 411 679 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 534 861 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 9 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 115 Kč/m² → 615 468 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 146% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 411 679 Kč (rozpětí 209 291 Kč – 812 863 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 985 nabídek stejného druhu → 534 861 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.33 mil. Kč je o 348% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 140 m
Nádraží: 5166 m (Zlaté Hory)
České Budějovice: 120 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 159 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 176 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 193 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 3 přestupy
Liberec: 233 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 241 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 246 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 279 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.11.2026

přidáno