prodej stavebního pozemku 2 059 m²

Plešnice · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku, 2059 m², Plešnice Hledáte prostorný pozemek pro stavbu rodinného domu v příjemném prostředí obklopeném přírodou? V obci Plešnice nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 2 059 m², který zaujme krásnými výhledy do okolní krajiny, klidnou polohou a příjemným soukromím. Díky své velikosti a umístění představuje zajímavou příležitost pro vlastní bydlení i dlouhodobou investici. Na pozemku je povolena stavba rodinného jednopodlažního domu, díky čemuž můžete začít plánovat své budoucí bydlení podle vlastních představ. Inženýrské sítě a příjezd Pozemek zatím není zasíťovaný. Na dvou sousedních pozemcích se již řeší přívod elektřiny a vody a počítá se s možností jejich prodloužení také na tento pozemek. Příjezdová cesta je plánována k realizaci v dohledné době. Občanská vybavenost a okolí Plešnice nabízí příjemné venkovské prostředí a základní občanskou vybavenost. V obci najdete obchod, nové dětské hřiště, autobusovou i vlakovou zastávku a obecní úřad. Další služby a možnosti vyžití jsou dostupné v blízkém okolí: • Bdeněves (5 minut): restaurace. • Město Touškov (10 minut): škola, školka, obchody, lékař, lékárna, pošta, kino a sportoviště. • Plzeň (20 minut): kompletní občanská vybavenost, služby i pracovní příležitosti. • Hracholuská přehrada (5 minut): koupání, vodní sporty, rybaření a další možnosti odpočinku. Tento pozemek představuje skvělou příležitost pro vybudování rodinného zázemí v příjemném prostředí, které nabízí klid, soukromí a zároveň dobrou dostupnost města. Zaujala Vás tato nabídka? Rádi Vám pozemek osobně představíme a poskytneme bližší informace. Nabízíme kompletní servis včetně financování. Majitel si vyhrazuje právo výběru kupujícího. 

Parametry

Cena: 4.19 mil. Kč (2035 Kč/m²)
Pozemek: 2059 m²
Na trhu od: 12.11.2026 (3 dny)
Prodávající: MS 4U s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: žádné úpravy Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0037

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.19 mil. Kč

2 035 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.08 mil. Kč

3.36 mil. – 4.78 mil. Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 18 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 45 km) 4.36 mil. · váha 78 %

Model z dat 2.66 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 3.78 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 119 Kč/m² → 4.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.66 mil. Kč (rozpětí 1.35 mil. Kč – 5.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 985 nabídek stejného druhu → 3.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.19 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 985 m (Plešnice, rozc. 1.0)
Nádraží: 767 m (Plešnice)
Plzeň hl. n.: 36 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 109 min · 1 přestup
České Budějovice: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 144 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 161 min · 1 přestup
Liberec: 197 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 209 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 214 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 247 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.11.2026

přidáno