prodej stavebního pozemku 1 276 m²

Plešnice · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku, 1276 m², Plešnice Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 276 m² v obci Plešnice, který zaujme především svou polohou, krásným výhledem do okolní krajiny a příjemným klidným prostředím. Je ideálním místem pro vlastní rodinné bydlení s dostatkem prostoru a soukromí. Díky své poloze a stavebnímu potenciálu představuje zároveň zajímavou investiční příležitost. Inženýrské sítě a přístup Pozemek je v současné době bez přivedených inženýrských sítí. Na dvou sousedních pozemcích se již řeší přívod elektřiny a vody, přičemž se počítá s možností jejich prodloužení také na nabízený pozemek. Příjezdová cesta je plánována k realizaci v dohledné době. Na pozemku je povolena stavba rodinného jednopodlažního domu. Občanská vybavenost a dostupnost Velkou výhodou je kombinace klidného venkovského bydlení a dobré dostupnosti služeb: • Přímo v Plešnicích: obchod, nové dětské hřiště, autobusová i vlaková zastávka a obecní úřad. • 5 minut – Bdeněves: restaurace. • 10 minut – Město Touškov: škola, školka, obchody, lékař, lékárna, pošta, kino a sportoviště. • 20 minut – Plzeň: kompletní městská vybavenost a pracovní příležitosti. • 5 minut – Hracholuská přehrada: ideální místo pro koupání, vodní sporty, rybaření i relaxaci. Tento pozemek nabízí skvělou příležitost vybudovat si vlastní domov na místě, kde se snoubí klidné bydlení, soukromí a dobrá dostupnost města. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat, rádi Vám pozemek osobně představíme. Nabízíme kompletní servis včetně financování. Majitel si vyhrazuje právo výběru kupujícího. 

Parametry

Cena: 3.19 mil. Kč (2500 Kč/m²)
Pozemek: 1276 m²
Na trhu od: 12.11.2026 (3 dny)
Prodávající: MS 4U s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: žádné úpravy Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0036

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.19 mil. Kč

2 500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.56 mil. Kč

2.49 mil. – 4.79 mil. Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 45 km) 3.95 mil. · váha 73 %

Model z dat 2.56 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 2.35 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 14 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 098 Kč/m² → 3.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.56 mil. Kč (rozpětí 1.30 mil. Kč – 5.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 985 nabídek stejného druhu → 2.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.19 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 985 m (Plešnice, rozc. 1.0)
Nádraží: 767 m (Plešnice)
Plzeň hl. n.: 36 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 109 min · 1 přestup
České Budějovice: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 144 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 161 min · 1 přestup
Liberec: 197 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 209 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 214 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 247 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.11.2026

přidáno