Pronájem bytu 1+1 34 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu slunný byt po částečné rekonstrukci o dispozici 1+1 s užitnou plochou 34 m².
K bytu náleží prostorná terasa o velikosti 38 m² s krásným výhledem
Byt se nachází v centru Plzně v 6. nadzemním podlaží.
Dispozice bytu: kuchyň s kuchyňskou linkou (bude dodána dvouplotýnka) a sprchovým koutem, jeden pokoj, předsíň a samostatné WC.. Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny dálkově. 

Parkování je možné v přilehlých ulicích. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost – mateřské a základní školy, obchody, poliklinika, restaurace. 
Zastávka MHD se nachází přímo před domem.

Měsíční nájemné činí 12.750 Kč.
Zálohy na teplo: 2.500 Kč/měsíc.
Další poplatky (vodné, stočné, popelnice, úklid a elektřina společných prostor) činí 750 Kč/osoba/měsíc.

Při podpisu nájemní smlouvy se hradí:
•	nájemné: 12.750 Kč + poplatky dle počtu osob
•	vratná kauce: 25.500 Kč + poplatky dle počtu osob
•	provize za zprostředkování: 12.750 Kč + DPH 21 %

Tento byt je připraven k nastěhování od 1.9.2026.

Majitel preferuje dlouhodobý pronájem. V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace mě,  prosím, kontaktujte.

Parametry

Cena: 12 750 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: df-housing

Vzdálenosti

bankomat 44 m MHD 13 m školka 288 m lékař 319 m pošta 597 m restaurace 25 m škola 194 m obchod 934 m vlak 674 m

Odhad reálné ceny

11 620 Kč

rozpětí 10 069 – 13 453 Kč · jistota 78 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 923 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 189 · váha 61 %

Model z dat 12 348 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 11 198 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 329 Kč/m² → 11 189 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 348 Kč (rozpětí 10 472 Kč – 14 711 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 11 198 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 750 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 8 m (Goethova)
Nádraží: 690 m (Plzeň hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno