Prodej bytu 3+kk, 70 m², balkon 6 m², garážové stání – Praha
Praha 10 · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. N10024 Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 70 m² s balkonem o velikosti 6 m², situovaný ve 2. patře bytového domu s výtahem z roku 2007, na adrese Laudonova 7, Praha 10 – Štěrboholy. Byt disponuje p ...
Parametry
- Cena
- 9.99 mil. Kč (142714 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 12.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Jurij Vačugov (Bohemian Estates International s.r.
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9.99 mil. Kč
142 714 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.31 mil. Kč
6.58 mil. – 10.28 mil. Kč
Nabídka je 20 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).
Jistota odhadu 29 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.82 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.44 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
6.31 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.44 mil. Kč (rozpětí 6.72 mil. Kč – 10.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 88910 nabídek stejného druhu → 6.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.99 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |