Pronájem bytu pokoje 18 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím Vám nyní pronájem samostatného pokoje pro jednu osobu (slečnu/studentku) v prostorném bytě 2+1. Byt a jednotlivé pokoje jsou vybaveny a přízpůsobeny pro sdílené bydlení. Druhý pokoj bytu bude obývaný další ženou.

Celková podlahová plocha bytu je 57 m2, a nachází se v 5NP. Pronajímaný pokoj má podlahovou výměru 18 m2. Společné prostory zahrnují kuchyň (pračka, plynový sporák s elektrickou troubou, ledničku s mrazákem), předsíň s jídelním stolem, koupelnu se sprchovým koutem a oddělenou toaletu. Pokoj je kompletně vybaven manželskou postelí, skříní a psacím stolem. Společné prostory budou sdíleny pouze s jedním nájemníkem. 

Nadstandardem této nemovitosti je zahrádka s pergolou ve vnitrobloku, která je nájemníkům plně k dispozici. V letní sezóně ji jistě ocení milovníci grilování. 

Dům prošel rekonstrukcí zateplení fasády, nová střecha, rozvody vody a odpadů. K dispozici je také sklep o výměře 8 m2 a společné prostory domu (prádelna, kočárkárna).

V blízkosti naleznete veškerou občanskou vybavenost. Nákup potravin Vám zabere jen pár chvil. Přímo před domem, totiž naleznete obchodní řetězec Norma. Veřejná doprava, tramvaj, autobus a také trolejbus, pár minut chůze pěšky.

Pokud Vás tato nabídka oslovila, neváhejte a domluvte si prohlídku.

Parametry

Cena: 8 500 Kč /měsíc (472 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: Prodáno
PENB: G
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: century-21-4fin-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V plocha sklepa (m²): 8 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová sklep telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 94 m MHD 92 m školka 302 m lékař 217 m pošta 998 m restaurace 129 m škola 186 m obchod 1127 m vlak 347 m

Odhad reálné ceny

8 088 Kč

rozpětí 6 110 – 9 402 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 602 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 290 · váha 53 %

Model z dat 7 959 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 5 928 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 461 Kč/m² → 8 290 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 959 Kč (rozpětí 6 750 Kč – 9 483 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 5 928 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 92 m (Belánka)
Nádraží: 328 m (Plzeň-Jižní předměstí)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno