Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 15 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej Ateliéru v Karlových Varech v Tuhnicích Dumrealit. cz Vám zprostředkuje prodej Ateliéru 1+kk v Karlových Varech v oblíbené lokalitě Tuhnice. Ateliér o celkové velikosti 15 m se nachází ve 3. patře cihlového domu bez výtahu z celkových tří. Ateliér prošel před několika lety (cca 8 let) kompletní rekonstrukcí, nové okno, elektroinstalace, podlahy, koupelna vč. sprchového koutu nebo kuchyňská linka na míru s vestavěnou pračkou (cca 5 let). Vytápění bytu je zajištěno el. přímotopem a ohřev vody je zajištěn el. bojlerem (cca 3 roky). Velmi nízké měsíční náklady na byt 2.000 Kč (el. bytové jednotky, voda, teplo, odpad, fond oprav). Dům je velmi udržovaný, nová fasáda, vstupní dveře, nová střecha, výmalba na chodbách. Díky ideální poloze domu máte veškerou občanskou vybavenost snadno a rychle dostupnou (dětská hřiště, školy, školky, obchody, lékař, zastávka MHD, autobusové a vlakové nádraží). Upravené cyklostezky, turistické trasy a nedaleké lyžařské areály vám umožní bohaté celoroční sportovní vyžití. Vhodné jako investice k pronájmu nebo jako kompaktní bydlení pro jednu osobu. Pro více informací a prohlídku kontaktujte realitního makléře. Tuto nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi pomůžeme vyřídit v našem hypotečním centru. Ev. číslo: 658117.

Parametry

Cena
1.75 mil. Kč (116667 Kč/m²)
Užitná plocha
15 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
12.11.2026 (dnes)
Prodávající
Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 15 m 2 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: lokální - elektrické Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-658117

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
1.75 mil. Kč
116 667 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.74 mil. Kč
1.51 mil. – 2.25 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 48 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 2 km) 1.54 mil. · váha 60 %
Model z dat 2.08 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 1.45 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 421 Kč/m² → 1.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.08 mil. Kč (rozpětí 1.66 mil. Kč – 2.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 88910 nabídek stejného druhu → 1.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.75 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
169 m (Jízdárenská)
Nádraží
350 m (Karlovy Vary dolní nádraží)
Plzeň hl. n.
108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
122 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
České Budějovice
194 min · 1 přestup
Liberec
209 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
233 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
281 min · 1 přestup
Brno hl. n.
286 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
319 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.11.2026 přidáno