Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 36 m²

Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+kk v Sokolově, ul. Švabinského Nabízíme Vám k prodeji slunný byt 2+kk o užitné ploše 36 m² bez sklepa, nacházející se v žádané lokalitě Sokolova v ulici Švabinského. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu s výtahem. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, mateřská a základní škola a dostatek parkovacích míst. Výborná dopravní dostupnost a velmi nízké provozní náklady dělají z této nemovitosti jedinečnou nabídku i pro investory. V případě zájmu o financování Vás spojíme s naší hypoteční specialistkou, se kterou vše vyřídíte za nejlepších podmínek na trhu.

Parametry

Cena
1.95 mil. Kč (54167 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
12.11.2026 (dnes)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-959901

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
1.95 mil. Kč
54 167 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.80 mil. Kč
1.61 mil. – 2.05 mil. Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 28 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.74 mil. · váha 68 %
Model z dat 1.86 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 3.08 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 300 Kč/m² → 1.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.86 mil. Kč (rozpětí 1.48 mil. Kč – 2.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 88910 nabídek stejného druhu → 3.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.95 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
105 m (Sokolov, sídliště Michal škola)
Nádraží
1866 m (Královské Poříčí)
Plzeň hl. n.
110 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
143 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 2 přestupy
České Budějovice
196 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
218 min · 2 přestupy
Liberec
230 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
235 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
283 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
288 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
321 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.11.2026 přidáno