Nemovitosti

prodej bytu 4+1 97 m²

Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

29 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej byty, 97 m², SokolovJiřího z Poděbrad Nabízíme k prodeji prostorný a modernizovaný byt o dispozici 4+1 a celkové ploše 97 m² včetně balkonu o výměře 4,6 m², který se nachází v 6. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Jiřího z Poděbrad, v žádané lokalitě Vítězná v Sokolově. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí příjemné a prakticky řešené bydlení s dostatkem prostoru pro celou rodinu. V rámci rekonstrukce byly provedeny nové elektrické rozvody, vybudováno zděné bytové jádro a instalovány nové bezpečnostní vstupní dveře. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, toaleta je samostatná. Dominantou bytu je modernizovaná kuchyně, která nabízí kuchyňskou linku vyrobenou na míru, vestavěné spotřebiče a praktický ostrůvek. Součástí kuchyně je také prostor pro jídelní posezení. Dispozice bytu nabízí zajímavé uspořádání jednotlivých místností. Z kuchyně je přístupný obývací pokoj, na který navazuje prostorná ložnice. Z kuchyně je současně vstup do dalšího samostatného pokoje, který může sloužit například jako dětský pokoj či pracovna. Čtvrtý obytný pokoj je přístupný přímo z chodby a jeho součástí je prakticky řešená vestavěná skříň s prostorem pro pračku a sušičku. Dostatek úložných prostor nabízí také prostorná vstupní chodba s velkou šatní skříní. V bytě je kombinace plovoucích podlah a dlažby. Velké vestavěné šatní skříně jsou součástí prodeje, další vybavení je možné ponechat na základě vzájemné dohody. K bytu náleží sklepní prostor. Vytápění je zajištěno dálkově a nemovitost je napojena na veřejný vodovod. V bytovém domě jsou k dispozici dva prostorné revitalizované výtahy. Parkování je možné přímo před domem. Lokalita Vítězná patří mezi vyhledávané části Sokolova, a to zejména díky výborné občanské vybavenosti a dobré dostupnosti do centra města. V blízkém okolí se nacházejí školy, školky, obchody, služby i možnosti volnočasového vyžití. Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost pro rodiny, které hledají prostorné bydlení s modernizovaným interiérem, dostatkem úložných prostor a veškerým komfortem městského života. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám byt osobně představím a pomohu také se zajištěním vhodného financování.

Parametry

Cena
3.89 mil. Kč (40103 Kč/m²)
Užitná plocha
97 m²
Dispozice
4+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
5
Na trhu od
12.11.2026 (dnes)
Prodávající
REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 01.01.2027 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 13 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-92110

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
3.89 mil. Kč
40 103 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.07 mil. Kč
3.57 mil. – 4.77 mil. Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 26 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.33 mil. · váha 66 %
Model z dat 3.24 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 8.55 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 626 Kč/m² → 4.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.24 mil. Kč (rozpětí 2.58 mil. Kč – 3.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 88910 nabídek stejného druhu → 8.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.89 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
188 m (Sokolov, Vítězná II)
Nádraží
1309 m (Sokolov)
Plzeň hl. n.
110 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
143 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 2 přestupy
České Budějovice
196 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
218 min · 2 přestupy
Liberec
230 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
235 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
283 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
288 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
321 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.11.2026 přidáno