Pronájem garážového stání 31 m², Kolín

Kolín · okres Kolín · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

9 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 2 420 Kč /měsíc (78 Kč/m²)
Užitná plocha: 31 m²
Stav: novostavba
Na trhu od: 12.11.2026 (dnes)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 31 m² Charakter okolní zástavby: Obchodní a obytná Doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus Druh objektu: Cihlová Délka: 5 K nastěhování: 1. 12. 2026 Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb Počet podlaží pod zemí: 2 Počet podlaží v objektu: 5 Typ domu: Patrový Typ nemovitosti: Malé objekty, garáže Umístění objektu: Centrum obce Užitná plocha: 31 m² Výtah: Ano Výška: 2 Výška stropu: 2,4 Zastavěná plocha: 31 m² Číslo podlaží: -1 Číslo zakázky: ID 299-NP00324 Šířka: 10

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 420 Kč

78 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3 733 Kč

3 147 – 4 771 Kč

Nabídka je 35 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 4 092 · váha 65 %

Model z dat 2 881 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 5 197 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 132 Kč/m² → 4 092 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 881 Kč (rozpětí 2 205 Kč – 3 743 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2436 nabídek stejného druhu → 5 197 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2 420 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 186 m (Kolín, Tesco)
Nádraží: 143 m (Kolín zastávka)
Pardubice hl. n.: 37 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 47 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 54 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 99 min · 1 přestup
Liberec: 101 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 102 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 107 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 107 min · 1 přestup
České Budějovice: 123 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 140 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.11.2026

přidáno