Krásná stavební parcela Větřkovice, v dobré dostupno, 133177

Opava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Mám tu pro vás slunný pozemek, vhodný k výstavbě RD. Nachází se v obci Větřkovice, které poskytnou potřebnou občanskou vybavenost - škola, školka, bus, obchod s potravinami, restaurace, pošta. Pozemek má výměru 904 m², není nijak zatížen a lze jej ...

Parametry

Cena: 960 000 Kč (1062 Kč/m²)
Pozemek: 904 m²
Na trhu od: 12.11.2026 (dnes)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

960 000 Kč

1 062 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.07 mil. Kč

950 313 – 4.05 mil. Kč

Nabídka je 54 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.28 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.66 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.28 mil. Kč (rozpětí 1.16 mil. Kč – 4.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 985 nabídek stejného druhu → 1.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 960 000 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 12.11.2026 08:42

Slunný stavební pozemek o výměře 904 m2 je plně připraven k výstavbě se všemi inženýrskými sítěmi. Lokalita nabízí dobrou občanskou vybavenost i dopravní dostupnost.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: vodovod
odpady: kanalizace
prislusenstvi: sítě na pozemku

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 32 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
České Budějovice: 154 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 240 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

12.11.2026

přidáno