Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 82 m²

Plzeň, Skvrňany · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt č. 7 ve 3. NP budovy České pošty v Plzni 18. Přístup do bytu je zajištěn samostatným vstupem. Součástí bytu je nová kuchyňská linka vč. digestoře a plynový sporák. Ohřev teplé vody a vytápění je zajištěno dálkově, budova má plastová okna, není zateplená. Odběrná místa elektrické energie a plynu budou převedeny na nájemce. Služby k nájmu - vodné, stočné, teplo, ohřev teplé vody a odvoz odpadu se bude hradit zálohově každý měsíc, vyúčtování se provádí 1x ročně. Elektrická energie společných prostor bude hrazena paušálně. U smlouvy bude sjednána inflační doložka. Parkování je možné v okolí objektu. Je požadována vratná jistina ve výši trojnásobku sjednaného měsíčního nájemného (bez služeb). Zájemce bude prověřen v systému CEE (exekuce) a insolvenčním rejstříku. Osobní údaje budou zpracovávány v souladu s právními předpisy. Informace naleznete na stránkách České pošty, s.p.. Podle zákona č. 634/1992 Sb., o ochraně spotřebitele, jsou zpracovány také informace, které vypovídají o bonitě, platební morálce a důvěryhodnosti spotřebitele. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce dle svých kritérií.

Parametry

Cena
20 930 Kč /měsíc (255 Kč/m²)
Užitná plocha
82 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ceska-posta

Vzdálenosti

MHD 213 m školka 109 m lékař 290 m restaurace 297 m škola 94 m obchod 1850 m vlak 299 m

Odhad reálné ceny

19 643 Kč
rozpětí 17 176 – 23 530 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 465 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 572 · váha 59 %
Model z dat 17 846 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 27 006 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 251 Kč/m² → 20 572 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 846 Kč (rozpětí 15 135 Kč – 21 262 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 27 006 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 20 930 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
213 m (Lábkova)
Nádraží
313 m (Plzeň-Zadní Skvrňany)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno