pronájem bytu 2+kk 58 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk s terasou v Rezidenci Korunní, Praha 10 - Vinohrady Nabízíme k pronájmu prostorný zařízený byt 2+kk v Rezidenci Korunní, Praha - Vinohrady. Byt je situován ve 2. nadzemním podlaží rezidence s recepcí 24/7, ostrahou a zelení ve vnitrobloku. Klidná lokalita plná zeleně s velmi dobrou dostupností do centra – stanice tram, bus i metra v pěší vzdálenosti. Veškerá občanská vybavenost v místě. V bytě o velikosti 58 m² se nachází vstupní chodba, obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou, ložnice, koupelna s vanou a samostatná toaleta. K bytu náleží balkon o velikosti cca 10 m². V celém bytě byly použity kvalitní materiály a vybavení (dřevěné parkety, bezpečnostní vstupní dveře, francouzská okna, videotelefon apod. ) Byt se nabízí bez parkovacího stání, avšak v rezidenci bývají k pronájmu stání od jiných vlastníků. Nájemné 28 000 Kč měsíčně + záloha na služby 3 500 Kč/měsíc + elektřina a internet. Doporučujeme prohlídku. K dispozici od ledna 2027. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat si zájemce dle vlastních kritérií.
Parametry
- Cena
- 28 000 Kč /měsíc (483 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 12.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Philip & Frank s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 10 m 2
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.01.2026
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 12 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Vybavení: zařízený
Výstavba: 2010
Číslo zakázky: IDNES-998047
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
28 000 Kč
483 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 896 Kč
22 753 – 31 262 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
27 061 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
23 011 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 061 Kč (rozpětí 23 149 Kč – 31 492 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 78784 nabídek stejného druhu → 23 011 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |