Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 81 m²

Plzeň, Vnitřní Město · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu slunný prostorný byt o velikosti 2+1 s užitnou plochou 81 m2. Byt se nachází v centru Plzně ve 2NP. Bytová jednotka je dispozičně členěna na kuchyň s kuchyňskou linkou, 2 pokoje, předsíň, koupelnu se sprchovým koutem a samostatné WC. Součástí kuchyňské linky je plynový sporák a elektrická trouba. Vytápění a ohřev vody je zajištěno plynovým kotlem. Parkování je možné v přilehlých ulicích. V blízkosti je veškerá občanská vybavenost, školky, školy, obchody, lékaři, restaurace, MHD. Výše pronájmu činí 13.900,- Kč. Další poplatky jako jsou popelnice, voda, úklid a elektrika spol. prostor budou účtovány podle počtu osob a to 850Kč/os. Elektrika a plyn se bude převádět na nového nájemce. Při podpisu nájemní smlouvy úhrada nájemného včetně poplatků ve výši 13.900 ,- Kč+ teplo a teplá voda dle počtu osob, vratná kauce ve výši 27.800,-Kč a provize za zprostředkování ve výši 13.900,- Kč. Tento byt je k nastěhování od 1.9.2026. Byt bude předán bíle vymalovaný a vyklizený. Majitel preferuje dlouhodobý pronájem. V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace mě, prosím, kontaktujte.

Parametry

Cena
13 600 Kč /měsíc (168 Kč/m²)
Užitná plocha
81 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
df-housing

Vzdálenosti

bankomat 130 m MHD 83 m školka 204 m lékař 250 m pošta 289 m restaurace 18 m škola 222 m obchod 519 m vlak 834 m

Odhad reálné ceny

18 360 Kč
rozpětí 15 965 – 21 531 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 259 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 532 · váha 60 %
Model z dat 17 654 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 26 677 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 Kč/m² → 18 532 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 654 Kč (rozpětí 14 972 Kč – 21 033 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 26 677 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 600 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
22 m (Náměstí Republiky)
Nádraží
861 m (Plzeň hlavní nádraží)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno