Egypt, Al Saraya, Sahl Hasheesh, studio 60m2
Slovensko · Bazoš reality ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
PRODEJ STUDIA 60 m² – SAHL HASHEESH, EGYPT – U RUDÉHO MOŘE Nabízím k prodeji prostorné studio 60 m² v projektu Al Saraya v Sahl Hasheesh, jedné z nejžádanějších lokalit u Rudého moře. 🔥 CENA PŘI PLATBĚ V HOTOVOSTI: cca 1 750 000 Kč Původní c ...
Parametry
- Cena
- 1.75 mil. Kč (29167 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Na trhu od
- 12.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Michaela
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.75 mil. Kč
29 167 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.13 mil. Kč
4.04 mil. – 6.37 mil. Kč
Nabídka je 66 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).
Jistota odhadu 37 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.82 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.10 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
5.41 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.10 mil. Kč (rozpětí 4.07 mil. Kč – 6.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 88910 nabídek stejného druhu → 5.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.75 mil. Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 12.11.2026 06:42
Nabízí se studio o velikosti 60 m² v projektu Al Saraya v Sahl Hasheesh v Egyptě u Rudého moře. Pozor na specifika nákupu nemovitosti v zahraničí a platební podmínky.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
Dostupnost
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |