Stavebni pozemek Kraví hora

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej chaty s pozemkem-Kraví hora-Znojmo Jedná se o dvoupatrovou chatu umístěnou na svažitém pozemku o celkové výměře 1600 m² s krásným výhledem na historickou část města Znojma. Zastavěná plocha 16 m², užitná plocha 16m², samostatně stojící přís ...

Parametry

Cena: 2.40 mil. Kč (1500 Kč/m²)
Pozemek: 1600 m²
Na trhu od: 12.11.2026 (1 den)
Prodávající: AusZnaim

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.40 mil. Kč

1 500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.14 mil. Kč

1.41 mil. – 6.12 mil. Kč

Nabídka je 24 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.23 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 2.94 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.23 mil. Kč (rozpětí 1.64 mil. Kč – 6.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 985 nabídek stejného druhu → 2.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 12.11.2026 09:42

Jedná se o chatu na svažitém pozemku na Kraví hoře ve Znojmo s výhledem na město. Pozor na nepřesný název inzerátu, předmětem je chata s pozemkem.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Brno hl. n.: 106 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 138 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 157 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 193 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 260 min · 1 přestup
Liberec: 263 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 268 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

12.11.2026

přidáno