Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 37 m²

Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o velikosti 1+1 s užitnou plochou 37m2. Byt se nachází v klidném bytovém domě na Slovanech. Byt je dispozičně členěn na kuchyň s kuchyňskou linkou, pokoj, chodbu, spíž, a koupelnu s vanou a WC. Výše pronájmu činí 11.800,- Kč, poplatky, jako jsou popelnice, voda, úklid a elektrika spol. prostor, budou účtovány podle počtu osob, a to 600Kč/os. Elektrika a plyn se bude převádět na nového nájemce. Parkování je možné v přilehlých ulicích. V blízkosti je veškerá občanská vybavenost, školky, školy, bazén, obchody, poliklinika, restaurace, MHD přímo před domem. Při podpisu nájemní smlouvy úhrada nájemného včetně poplatků ve výši 11.800,- Kč+ teplo a teplá voda dle počtu osob, vratná kauce ve výši 23.600,- Kč a provize za zprostředkování ve výši 11.800,- Kč + DPH 21%. Tento byt je k nastěhování od 1.8.2025. Byt bude předán vyklizený a bíle vymalovaný. Majitel preferuje dlouhodobý pronájem. V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace mě, prosím, kontaktujte.

Parametry

Cena
11 800 Kč /měsíc (319 Kč/m²)
Užitná plocha
37 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
df-housing

Vzdálenosti

bankomat 94 m MHD 61 m školka 54 m lékař 181 m pošta 453 m restaurace 49 m škola 152 m obchod 1074 m vlak 518 m

Odhad reálné ceny

11 444 Kč
rozpětí 9 816 – 13 838 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 758 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 670 · váha 57 %
Model z dat 12 504 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 12 186 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 288 Kč/m² → 10 670 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 504 Kč (rozpětí 10 604 Kč – 14 897 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 12 186 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 800 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
41 m (U Duhy)
Nádraží
457 m (Plzeň hlavní nádraží)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno