prodej bytu 3+kk 137 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+kk 137 m² Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+kk v atraktivní lokalitě Karlových Varů. S prostorné vchodové haly dostaneme do všech samostatných místností a to dvě šatny , dvě ložnice, dvě koupelny a obývací pokoj s kuchyňským koutem . Tento jednopodlažní byt s užitnou plochou 137 m² se nachází v kamenné stavbě na 8. patře. Byt je ve velmi dobrém stavu a je ideálním místem pro ty, kteří hledají pohodlné a moderní bydlení s nádherným výhledem na okolní krajinu. Jednou z hlavních výhod tohoto bytu je jeho bohaté vybavení, které zahrnuje klimatizaci, saunu a hydromasážní vanu. Tyto doplňky zaručují komfortní a luxusní bydlení. Byt má dále k dispozici parkovací místo, které je možné dokoupit zvlášť za dohodnutou částku, což přidává na jeho atraktivitě, zejména v městském prostředí, kde je parkování často nedostatkovým zbožím. Byt je v osobním vlastnictví a zájemci mohou být klidní ohledně provozních nákladů, které činí 7800 Kč měsíčně. Cena je uvedena k jednání a proto je možné se domluvit na případné úpravě ceny. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme. 

Parametry

Cena: 14.51 mil. Kč (105899 Kč/m²)
Užitná plocha: 137 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: kamenná
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 8
Na trhu od: 12.11.2026 (dnes)
Prodávající: TOUT-PUISSANT ALMAZ s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 12.05.2025 PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-29

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14.51 mil. Kč

105 899 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11.76 mil. Kč

8.93 mil. – 13.90 mil. Kč

Nabídka je 23 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -15 %).

Jistota odhadu 64 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 11.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12.42 mil. · váha 60 %

Model z dat 10.66 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 12.46 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 646 Kč/m² → 12.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.66 mil. Kč (rozpětí 8.50 mil. Kč – 13.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 88910 nabídek stejného druhu → 12.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14.51 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 96 m (Divadelní náměstí)
Nádraží: 111 m (Divadelní náměstí)
Plzeň hl. n.: 108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 233 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 281 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 286 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 319 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.11.2026

přidáno