prodej bytu 3+1 101 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1 101 m² Nabízíme k prodeji krásný byt 3+1, 101m² v lázeňském území v Karlových Varech. V bytě jsou dvě ložnice, prostorná předsíň, koupelna s vanou, obývací pokoj a nová moderní kuchyň. V bytě se nachází balkon, který je směrován do klidné části lázeňské zony. Celý byt je po celkové rekonstrukci a se prodává plně vybaven veškerým nábytkem, který můžete vidět na fotkách. Byt se nachází v lázeňském území, v blízkosti Kolonády, Vřídla, Karlovarského divadla, Městské galerie, letního kina atd. V okolí je několik městských parkovišť. Vedle bytu je také autobusová zastávka. Autobusem se dostanete do obchodního centra města, kde jsou banky, autobusové nádraží atd. nebo pěšky za 15 minut. V bezprostřední blízkosti bytu se nachází nespočet restaurací, kaváren, Klenotnictví, butiků , lázní, krásných promenád atd. 

Parametry

Cena: 9.51 mil. Kč (94158 Kč/m²)
Užitná plocha: 101 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: kamenná
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 12.11.2026 (dnes)
Prodávající: TOUT-PUISSANT ALMAZ s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 10 m 2 Datum nastěhování: 05.02.2024 PENB: F (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-22

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9.51 mil. Kč

94 158 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9.54 mil. Kč

7.36 mil. – 11.16 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 65 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10.11 mil. · váha 61 %

Model z dat 8.57 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 9.18 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 141 Kč/m² → 10.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.57 mil. Kč (rozpětí 6.83 mil. Kč – 10.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 88910 nabídek stejného druhu → 9.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.51 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 141 m (Lázně I)
Nádraží: 248 m (Imperial)
Plzeň hl. n.: 108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 233 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 281 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 286 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 319 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.11.2026

přidáno