Prodej komerční Ubytování, 230㎡

Jičín · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte nemovitost, která může od prvního dne sloužit k rekreačnímu pronájmu, a nechcete začínat nákladnou rekonstrukcí? V klidné části obce Brdo u Nové Paky nabízíme kompletně zrekonstruovaný objekt se třemi samostatnými a plně vybavenými apartmá ...

Parametry

Cena: 11.88 mil. Kč (5531 Kč/m²)
Užitná plocha: 2148 m²
Pozemek: 2148 m²
Na trhu od: 12.11.2026 (dnes)
Prodávající: Adriana Hylmarová - NEXT REALITY FUTURE

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11.88 mil. Kč

5 531 Kč/m²

Odhad reálné ceny

32.08 mil. Kč

15.50 mil. – 57.93 mil. Kč

Nabídka je 63 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 30.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 17.10 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 61.66 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.10 mil. Kč (rozpětí 8.46 mil. Kč – 28.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 35%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 8418 nabídek stejného druhu → 61.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11.88 mil. Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 12.11.2026 04:42

Kompletně zrekonstruovaný ubytovací objekt se třemi apartmány a bazénem v klidné lokalitě. Nemovitost je ihned připravena k pokračování pronájmů.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.15
voda: obecní voda i vlastní studna
topeni: elektrokotel doplněný krbovými kamny
stav strechy: po rozsáhlé rekonstrukci zahrnující mimo jiné střechu a její zateplení
prislusenstvi: bazén, stodola, parkování na vlastním pozemku
rok rekonstrukce: 2014

Dostupnost

Hradec Králové hl. n.: 71 min · 1 přestup
Liberec: 86 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 138 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 153 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 156 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 158 min · 1 přestup
České Budějovice: 176 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 191 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

12.11.2026

přidáno