pronájem bytu 3+1 74 m²

Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Krásný byt 3+1 s lodžií - ul. Budovatelů, Jablonec nad Nisou Dovoluji si Vám nabídnout pronájem pěkného bytu 3+1 se zasklenou lodžií a krásným výhledem. Byt o výměře 74 m² se nachází v 7. patře 12ti patrového domu. Svým uspořádáním je vhodný pro rodinné žití. V předsíni vestavěná skříň, podlahy lino, kuchyně dle fotodokumentace, novější koupelna. V domě jsou dva výtahy, výborná dostupnost a vše potřebné v dochozí vzdálenosti. Cena: 14.500,-Kč/m + služby + el + plyn(pouze sporák) + 2 x kauce + 1x provize. Pouze slušní lidé bez domácích mazlíčků. Vybavení bytu není předmětem pronájmu, volný ihned. 

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (196 Kč/m²)
Užitná plocha: 74 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 6
Na trhu od: 12.11.2026 (1 den)
Prodávající: Hit reality

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 12 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-419

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 500 Kč

196 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 952 Kč

14 193 – 18 790 Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 45 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 435 · váha 60 %

Model z dat 15 823 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 24 229 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 236 Kč/m² → 17 435 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 823 Kč (rozpětí 13 535 Kč – 18 413 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78758 nabídek stejného druhu → 24 229 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 85 m (Budovatelů)
Nádraží: 417 m (Jablonec nad Nisou)
Liberec: 35 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 196 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 203 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.11.2026

přidáno