Nemovitosti

prodej pozemku 415 m²

Drásov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Drásov k. ú. - pozemek parc. č. 734/3 Předmětem elektronické aukce je nemovitá věc: Pozemek: • parcela číslo: 734/3 o výměře 415 m², ostatní plocha, jiná plocha, v katastrálním území Drásov, obec Drásov, vedená u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-venkov a zapsaná na LV č. 60000. Popis Předmětu aukce: Na části pozemku se nacházejí zahrádky, které byly dříve užívány k pěstování ovoce, zeleniny a okrasných rostlin některými obyvateli bytového domu č. p. 302 v Drásově. Na části pozemku se nachází skleník a oplocení ve vlastnictví dřívějších uživatelů pozemku. Část pozemku je užívána bez právního důvodu fyzickou osobou. Na části pozemku se nachází stožár venkovního vedení nízkého napětí ve vlastnictví společnosti EG. D, s. r. o. Dle územního plánu se pozemek nachází v zastavěném území ve stabilizované ploše bydlení – B. Součásti a příslušenství: trvalé porosty Přístup k pozemku: pozemek je volně přístupný Cizí stavby na pozemku: Na části pozemku se nachází stožár venkovního vedení NN ve vlastnictví společnosti EG. D, s. r. o. Dále se na části pozemku nachází skleník a oplocení, které nejsou vlastnictvím prodávajícího ani předmětem prodeje. Drobné stavby byly na pozemek umístěny dřívějšími uživateli pozemku. V zájmovém území se nachází provozovaná plynárenská zařízení ve vlastnictví nebo ve správě GasNet, s. r. o a dále podzemní vedení NN ve vlastnictví nebo ve správě EG. D, s. r. o. 1. Účast v elektronické aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému (dále jen „EAS“). Způsob registrace je uveden v Aukčním řádu zveřejněném na webových stránkách https://www.nabidkamajetku.gov.cz, na těchto webových stránkách je možné také registraci provést. 2. Zároveň je podmínkou účasti složení částky na úhradu části kupní ceny (dále jen „kauce“) ve smyslu čl. 5 odst. 2 písm. c) Aukčního řádu, a to ve výši 122 500,00 Kč. Kauci lze složit pouze bezhotovostním převodem na účet č. 6015-45423621/0710 tak, aby byla připsána na účet Zadavatele aukce ve lhůtě do 1. 12. 2026 do 24:00 hod. Jako variabilní symbol a specifický symbol každý Uživatel uvede údaje, které jsou zaslány systémem po přihlášení se k elektronické aukci. Úhrada kauce v hotovosti do pokladny Zadavatele aukce je nepřípustná. Kauci je nutné zaslat v dostatečném časovém předstihu vzhledem ke lhůtám mezibankovních převodů; včasné připsání kauce na účet Zadavatele aukce je odpovědností Uživatele. Případné zdržení připsání kauce na účet Zadavatele aukce jde k tíži Uživatele. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/63913

Parametry

Cena
1.23 mil. Kč (2952 Kč/m²)
Pozemek
415 m²
Na trhu od
12.11.2026 (dnes)
Prodávající
Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-146744-A63913

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
1.23 mil. Kč
2 952 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.15 mil. Kč
555 351 – 3.65 mil. Kč

Nabídka je 43 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 4 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 4.09 mil. · váha 41 %
Model z dat 792 519 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 767 933 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 850 Kč/m² → 4.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 142% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 792 519 Kč (rozpětí 402 905 Kč – 1.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 1010 nabídek stejného druhu → 767 933 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.23 mil. Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 12.11.2026 03:42

Prodej pozemku o výměře 415 m2 v Drásově v rámci elektronické aukce státního majetku. Na pozemku se nacházejí cizí stavby, stožár vedení a část je užívána bez právního důvodu.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9
prislusenstvi
trvalé porosty

Dostupnost

Zastávka
38 m (Drásov, náměstí)
Nádraží
1631 m (Čebín)
Brno hl. n.
65 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
124 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
130 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov
145 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
147 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
178 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
230 min · 3 přestupy
Liberec
233 min · 3 přestupy
České Budějovice
238 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
238 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.11.2026 přidáno